Općinsko vijeće Bihaća donijelo je krajem prošle godine odluku o pristupanju izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta "Luke – Centar". Izmjene i dopune projekta usvojene su početkom ove godine, a uradila ih je firma "Projekt" a.d. Banja Luka za vremensko razdoblje od 2011. do 2016. godine.
U težnji da se obezbijedi život centralnog dijela naselja Luke urbanističkim projektom planiran je veći broj objekata sa različitim sadržajima – poslovno-stambene i trgovačke namjene.
Dakle, planirani su stambeni objekti, poslovni, trgovački i ugostiteljski prostori, potom društveni i zabavni sadržaji, hoteli, podzemne garaže ispod cijele površine parcele, te spremišta i tehničke prostorije, dok su u unutrašnjosti predviđeni pješačka avenija, parkovska površina i igralište, a sve sa ciljem poboljšanja urbanog standarda naselja i stvaranja ambijenta gradske ulice namijenjene pješaku.
Namjena poslovnih sadržaja biće isključivo uslužne, zanatske i ugostiteljske djelatnosti, bez proizvodnog karaktera.
Inače, radi se o lokalitetu koji se nalazi u jugozapadnom dijelu užeg gradskog područja grada Bihaća, u okviru naselja "Luke" i na udaljenosti oko 600 m od historijske jezgre grada Bihaća.
"U pitanju je prostor koji je povoljan za investicije i izgradnju jednog novog kvarta Bihaća, koji ima dovoljno prostora za gradnju jednog stambeno-poslovnog kompleksa i koji bi mi voljeli vidjeti kao "Novi Bihać", kaže Nijaz Glumac, savjetnik načelnika Općine Bihać.
U opisu izmjena i dopuna projekta navodi se da se radi o atraktivnom lokalitetu, budući da je planiran da se izgradi i uredi kao centar naselja. Sa njegove zapadne strane izgrađeni su javni sportsko-rekreativni sadržaji - gradski stadion "Jedinstvo" sa dvoranom, dok su sa ostalih strana i u okruženju izgrađeni individualni stambeni i stambeno-poslovni objekti.
"Kako je u današnje vrijeme daleko skuplje ulagati u ono što treba popravljati, nego izgraditi nešto novo, mi imamo u planu na Ceravcima graditi sportsku dvoranu kao što su savremene arene sa nekih 5.000 mjesta. Tako bi prostor sadašnje sportske dvorane Luke oslobodili i stvorili uslove za nove investicije", ističe on.
Osim toga, kaže da im je u planu i gradnja novog stadiona na drugoj lokaciji jer je sadašnji stadion NK Jedinstva "Pod Borićima" građen prije 30 godina i nije u skladu sa današnjim tehnologijama i savremenim rješenjima.
Prema njegovim riječima, urbanističkim planom Luke-Centar predviđena je i gradnja jedne savremene saobraćajnice kojom bi se ostvarila kvalitetnija povezanost centra naselja Luke i sportsko-rekreativnog kompleksa sa centralnim dijelom grada.
Tokom prethodnih godina, a u skladu sa važećim urbanističkim projektom, izvršena je parcelacija i priprema terena za planiranu gradnju kolektivnih poslovno-stambenih objekata i trgovačkog centra. Međutim, usljed ekonomske i društvene krize nije došlo do realizacije planiranih sadržaja.
"Na tom prostoru je kuvajtska kompanija Al Zamel planirala gradnju stambeno-poslovnog kompleksa. Međutim, počela je recesija i oni su samo stali. Nemamo ni negativan, ni potvrdan odgovor da li su oni još uvijek u igri i da li će jednog dana započeti investiciju", ističe on.
Podsjećamo, ovo zemljište je, osim kuvajtskoj kompaniji, dodjeljivano i lokalnom biznismenu Šerifu Alibabiću, koji je uplatio samo polog i sam se povukao. Konačno, treći kupac, hrvatski poduzetnik Ciril Zovko ulažit će 50 miliona eura u izgradnju poslovno-stambenog kompleksa Importanne u Bihaću, čiji otvaranje je planirano krajem 2013. godine.
(eKapija)