Tuzla | Construction News
07 Apr 2014 21:00 #4058
by eMir_
1919: Postavljanje stolica na sjevernoj tribini Tušnja, u završnoj fazi (FOTO)
(Tuzlanski.ba)
Stadion Tušanj uskoro ''bogatiji'' za 3.200 novih natkriveniih mjesta
Izgradnja sjeverne tribine započela još 2009. godine, a jedini investitor bila je Općina Tuzla. Pored nabavke i postavljanja stolica za koje je izdvojeno oko 200.000 KM bez PDV-a, treba još da se urede pomoćne prostorije kao i sam prilaz tribini, nakon čega slijedi administrativna procedura koja se odnosi na tehnički prijem.
Podsjećamo da je nakon pregovora UO FK Sloboda sa čelnicima NS BiH donesena je odluka 6. marta da se novoizgrađena sjeverna tribina na stadionu Tušanj pusti u privremenu upotrebu.
Obzirom da je na zapadnoj tribini crnim stolicama ispisano FK SLOBODA TZ, prijedlog naše redakcije bio je da na sjevernoj piše 1919 (godina osnivanja kluba).
Na fotografijama koje smo danas zabilježili na stadionu Tušanj uoči treninga Slobode, možemo vidjeti da radovi postavljanja stolica ulaze u završnu fazu, i da sjeverna tribina iz dana u dan poprima sasvim novi izgled.
Želimo da vjerujemo kako će Slobodu sa novizgrađene sjeverne tribine pratiti generacije i generacije ljubitelja fudbala iz grada soli, i da će se uskoro kako je ranije najavljeno krenuti izgradnja istočnog dijela tribine.
Podsjećamo, stadion Tušanj se počeo graditi u proljeće 1947. Radili su ga učenici iz tuzlanskih srednjih škola i radnici, koji su pomagali. U tom vremenu FK Sloboda je igrala na stadionu FK Proletera iz Kreke, a zbog slabljenja entuzijazma, radovi su se prekidali. 1955. osnovana je Zonska liga, u kojoj su se osim Slobode još takmičili i: FK Sarajevo, FK Borac, NK Čelik i FK Željezničar. Ta liga je zanimala je ljubitelje fudbala u Tuzli, te su se igre Slobode popravile, pa se gradnja stadiona nastavila. Stadion je konačno završen 1957., a otvoren 28. jula iste godine prijateljskom utakmicom između FK Slobode i NK Zagreba. Rezultat utakmice je bio pobjeda Slobode 5:2. Tu prvu utakmicu na stadionu je pratilo oko 10.000 gledatelja. Stadion je reflektore dobio 1979., a značajnija rekonstrukcija dogodila se 2004. godine.
(Tuzlanski.ba)
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
27 Mar 2015 11:49 #4749
by Admir
Sei bella come un gol al 90´!
Kako će u budućnosti izgledati prostor od Skvera do Panonskih jezera
Predstavljeno je Urbanističko rješenje kulturno-obrazovno-naučnog centra na prostoru stara medresa-stara gimnazija-Muzej Istočne Bosne, na sjednici Kolegija gradonačelnika Grada Tuzle.
"Odredili smo ovakvu namjenu, imamo dobre rezultate mjerenja nakon što je obustavljeno vađenje slane vode ispod Tuzle, zemljište se stabiliziralo i treba nam minimalan oprez kod gradnje. Slični objekti nam garantuju da bi tu mogli stvoriti još jedno, možda najbolje mjesto u gradu, proširiti pješačku zonu i povezati istorijsku jezgru sa zapadnim dijelom grada", kazao je gradonačelnik Jasmin Imamović i dodao: "Ove godine raspisujemo konkurse što se tiče izgradnje ovih objekata. Sve zavisi od investitora, nećemo mi ovo graditi da bi bih znao rok, ali znam da će Gradska ulica biti obnovljena ove godine".
Također na sjednici je usvojen i Nacrt Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o uvjetima i načinu raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Tuzla.
"Suština ove Odluke jeste razvoj. Novi zakon nam omogućava da pomognemo investitorima, što je praksa dugo u Njemačkoj, u čemu je Makedonija najuspješnija kada je u pitanju prostor bivše Jugoslavije. Dakle umjesto investitor da odjednom plati kompletnu cijenu zemljišta, a mi ovdje prije svega mislimo na proizvodnju i radna mjesta, on može postati dugoročni zakupac, odnosno titular prava građenja i onda on cijenu plaća onoliko dugo koliko zakup traje, dakle po našoj odluci minimalno 20 godina", kazao je Imamović. Zemljišta će se prodavati putem licitacija.
"Vještak određuje početnu cijenu za licitaciju, a onda se zainteresirani investitori javno nadmeću", objasnio je gradonačelnik.
Predstavljeno je Urbanističko rješenje kulturno-obrazovno-naučnog centra na prostoru stara medresa-stara gimnazija-Muzej Istočne Bosne, na sjednici Kolegija gradonačelnika Grada Tuzle.
"Odredili smo ovakvu namjenu, imamo dobre rezultate mjerenja nakon što je obustavljeno vađenje slane vode ispod Tuzle, zemljište se stabiliziralo i treba nam minimalan oprez kod gradnje. Slični objekti nam garantuju da bi tu mogli stvoriti još jedno, možda najbolje mjesto u gradu, proširiti pješačku zonu i povezati istorijsku jezgru sa zapadnim dijelom grada", kazao je gradonačelnik Jasmin Imamović i dodao: "Ove godine raspisujemo konkurse što se tiče izgradnje ovih objekata. Sve zavisi od investitora, nećemo mi ovo graditi da bi bih znao rok, ali znam da će Gradska ulica biti obnovljena ove godine".
Također na sjednici je usvojen i Nacrt Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o uvjetima i načinu raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Tuzla.
"Suština ove Odluke jeste razvoj. Novi zakon nam omogućava da pomognemo investitorima, što je praksa dugo u Njemačkoj, u čemu je Makedonija najuspješnija kada je u pitanju prostor bivše Jugoslavije. Dakle umjesto investitor da odjednom plati kompletnu cijenu zemljišta, a mi ovdje prije svega mislimo na proizvodnju i radna mjesta, on može postati dugoročni zakupac, odnosno titular prava građenja i onda on cijenu plaća onoliko dugo koliko zakup traje, dakle po našoj odluci minimalno 20 godina", kazao je Imamović. Zemljišta će se prodavati putem licitacija.
"Vještak određuje početnu cijenu za licitaciju, a onda se zainteresirani investitori javno nadmeću", objasnio je gradonačelnik.
(Danas.info - TIP)
[/i] Sei bella come un gol al 90´!
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
02 Jun 2015 10:53 #4871
by Admir
Sei bella come un gol al 90´!
Počelo rušenje dimnjaka - jedinog preostalog simbola »špiritane«
U Tuzli je u toku rušenje dimnjaka nekadašnje fabrike špirita, koja je počela sa radom 1887. godine.
Na ovoj lokaciji, koja se nalazi u tuzlanskom naselju Kreka, najavljena je izgradnja savremenog šoping centar, čiji će investitor biti trgovački lanac "Bingo".
Dio građana Tuzle smatra da će novim objektom zapadni dio grada dobiti moderniji izgled, a drugi da je to rušenje simbola tuzlanske industrije.
Bilo je mišljenja da se dimnjak "špiritane", koji je visok 46 metara, sačuva i posluži kao reklamni pano za savremeni šoping centar, ali se odustalo od toga.
Fabrika špirita u Tuzli počela je raditi 1887. godine, a ugašena je među prvima nakon privatizacije, od kada je počelo uništavanje poslovnih objekata i sada rušenje jedinog preostalog simbola "špiritane", prenose federalni mediji.
(Srna)
U Tuzli je u toku rušenje dimnjaka nekadašnje fabrike špirita, koja je počela sa radom 1887. godine.
Na ovoj lokaciji, koja se nalazi u tuzlanskom naselju Kreka, najavljena je izgradnja savremenog šoping centar, čiji će investitor biti trgovački lanac "Bingo".
Dio građana Tuzle smatra da će novim objektom zapadni dio grada dobiti moderniji izgled, a drugi da je to rušenje simbola tuzlanske industrije.
Bilo je mišljenja da se dimnjak "špiritane", koji je visok 46 metara, sačuva i posluži kao reklamni pano za savremeni šoping centar, ali se odustalo od toga.
Fabrika špirita u Tuzli počela je raditi 1887. godine, a ugašena je među prvima nakon privatizacije, od kada je počelo uništavanje poslovnih objekata i sada rušenje jedinog preostalog simbola "špiritane", prenose federalni mediji.
(Srna)
Sei bella come un gol al 90´!
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
17 Sep 2015 14:37 #5013
by Admir
Sei bella come un gol al 90´!
Novac od rente "Bingo City centra" Tuzla ulaže u komunalnu infrastrukturu
U pratnji saradnika i predstavnika kompanije Bingo, gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović danas je posjetio gradilište objekta "Bingo City centar Tuzla". Radi se o najvećem objektu tuzlanske proizvodno-trgovinske kompanije u Bosni i Hercegovini, površine 38.498,63 m2., čija izgradnja ima višestruki značaj za Tuzlu.
"Iza nas je vrijeme podcjenjivanja bosanskohercegovačke snage i pameti. Smatram da su dobrodošle sve direktne strane investicije i dobro je da se grade ovakvi objekti, svaki kapital kao investicija je dobrodošao, ali ovo je naša, domaća investicija, koja dolazi od kompanije koja ima snagu integrisati BiH. Ovo je odlična vijest i prilika za naš grad, jer od novca kojeg smo dobili na ime rente od kompanije Bingo, mi smo već raspisali tendere za 25 putnih pravaca i niz komunalnih projekata u Tuzli. Otvorena su nova radna mjesta, jer mnogo srednjih i malih preduzeća rade na izgradnji objekta. Kompanija Bingo razvija i trgovinu i proizvodnju, tako da će biti još radnih mjesta kada objekat bude otvoren. Građanima će na raspolaganju biti Hipermarket Bingo površine 6000m2, Cinestar kino (sa 5 kino dvorana), te trgovine najboljih svjetskih i europskih brandova koje će privući i posjetioce iz drugih gradova", izjavio je gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović tokom današnjeg obilaska gradilišta „Bingo City centar Tuzla“.
Ljubiša Tešić, glavni nadzorni organ gradilišta, gradonačelnika Imamovića i prisutne novinare upoznao je sa konstrukcijskim radovima i planiranim sadržajima unutar objekta.
"Konstruktivno objekat će činiti 3 lamele (etaže), koji će imati suteren, prizemlje i sprat. Pored objekata koje je naveo gradonačelnik, planirani su prostori namijenjeni za trgovinu, kulturu i zabavu, Restoran Bingo sa igraonicom i ljetnom baštom, Kuglana Bingo Bowling (Brunswick) sa 10 staza, izložbeni prostor. U suterenu objekta je planiran parking prostor namijenjen kupcima i posjetiocima", izjavio je na kraju prezentacije rukovodilac gradilišta Ljubiša Tešić.
Objekat je postavljen tako da se pruža u pravcu istok- zapad. Planirano je da sa zapadne strane bude ulaz za kupce, koji će moći ući u podzemne i suterenske garaže. Na istočnoj strani će biti ulaz za vozila koja će vršiti snabdijevanje objekata. Planirani rok za završetak radova je septembar 2016. godine.
Akta.ba
U pratnji saradnika i predstavnika kompanije Bingo, gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović danas je posjetio gradilište objekta "Bingo City centar Tuzla". Radi se o najvećem objektu tuzlanske proizvodno-trgovinske kompanije u Bosni i Hercegovini, površine 38.498,63 m2., čija izgradnja ima višestruki značaj za Tuzlu.
"Iza nas je vrijeme podcjenjivanja bosanskohercegovačke snage i pameti. Smatram da su dobrodošle sve direktne strane investicije i dobro je da se grade ovakvi objekti, svaki kapital kao investicija je dobrodošao, ali ovo je naša, domaća investicija, koja dolazi od kompanije koja ima snagu integrisati BiH. Ovo je odlična vijest i prilika za naš grad, jer od novca kojeg smo dobili na ime rente od kompanije Bingo, mi smo već raspisali tendere za 25 putnih pravaca i niz komunalnih projekata u Tuzli. Otvorena su nova radna mjesta, jer mnogo srednjih i malih preduzeća rade na izgradnji objekta. Kompanija Bingo razvija i trgovinu i proizvodnju, tako da će biti još radnih mjesta kada objekat bude otvoren. Građanima će na raspolaganju biti Hipermarket Bingo površine 6000m2, Cinestar kino (sa 5 kino dvorana), te trgovine najboljih svjetskih i europskih brandova koje će privući i posjetioce iz drugih gradova", izjavio je gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović tokom današnjeg obilaska gradilišta „Bingo City centar Tuzla“.
Ljubiša Tešić, glavni nadzorni organ gradilišta, gradonačelnika Imamovića i prisutne novinare upoznao je sa konstrukcijskim radovima i planiranim sadržajima unutar objekta.
"Konstruktivno objekat će činiti 3 lamele (etaže), koji će imati suteren, prizemlje i sprat. Pored objekata koje je naveo gradonačelnik, planirani su prostori namijenjeni za trgovinu, kulturu i zabavu, Restoran Bingo sa igraonicom i ljetnom baštom, Kuglana Bingo Bowling (Brunswick) sa 10 staza, izložbeni prostor. U suterenu objekta je planiran parking prostor namijenjen kupcima i posjetiocima", izjavio je na kraju prezentacije rukovodilac gradilišta Ljubiša Tešić.
Objekat je postavljen tako da se pruža u pravcu istok- zapad. Planirano je da sa zapadne strane bude ulaz za kupce, koji će moći ući u podzemne i suterenske garaže. Na istočnoj strani će biti ulaz za vozila koja će vršiti snabdijevanje objekata. Planirani rok za završetak radova je septembar 2016. godine.
Akta.ba
Sei bella come un gol al 90´!
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
24 Okt 2015 18:35 - 24 Okt 2015 18:35 #5092
by Fache
To je tvoje pravilo, moje ne
Završeno nekoliko kapitalnih projekata: Novogradnja glavni faktor razvoja Tuzle
Tuzlanski kanton, najmnogoljudniji kanton u FBiH, je prepoznatljiv po industriji, a područje kantona raspolaže raznovrsnim resursima. No, posljednjih godina značajna je i novogradnja.
Solno ležište je jedino ove vrste u Bosni i Hercegovini, dok je prema rezervama uglja ovaj prostor najveće energetsko područje Bosne i Hercegovine, a Grad Tuzla kao centar ovog kantona prema mišljenju mnogih je drugi centar po važnosti nakon glavnog grada BiH.
Grad Tuzla, stoljećima prepoznatljiv po proizvodnji soli, ali posljednjih godina i po Panonskim jezerima ili tzv. “slanim jezerima” jedan je od bosanskohercegovačkih centara sa najvećim procentom izgrađenih objekata.
Riješeni problemi vodosnabdijevanja i toplifikacije
Posljednjih nekoliko godina u zemljama regije u uzlaznom trendu je izgradnja novih stambenih objekata, kao i porast ponude stambenog prostora, a jedan od pozitivnih primjera, gdje je izgradnja novih objekata višestruko značajna za grad, dalji razvoj insfrastrukture, ali i turizam je Grad Tuzla.
Tuzla je grad koji za narednu deceniju i po ima riješene probleme vodosnabdijevanja, toplifikacije, kao i značajnih infrastrukturnih rješenja, a redukcija vode u ovom gradu ukinuta je 2006. godine.
“Mi smo u protekloj deceniji stvorili uslove za blizu 3 miliona metara kvadratnih za gradnju stambenih i poslovnih objekata”, naglasio je u razgovoru za Klix.ba gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović.
“Kada sam stupio na poziciju gradonačelnika zatekao sam veliki broj zaboravljenih i neizgrađenih lokacija, te problem da se Tuzla razvijala samo prema istoku, a zapadni, sjeverni i južni dio grada bili su zapostavljeni”, pojašnjava Imamović.
”Mi smo regulativom i neprekidnim radom Zavoda za urbanizam i Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla načinili dobre planove, osiguravši imovinsko-pravne uslove i stvorivši uslove za ekspanziju gradnje”, naglašava Imamović.
“Nekadašnji prazan prostor nazvan 'Sivi dom' pretvorili smo u stambenu zonu, podmladivši dio grada koji je bio zanemaren po pitanju gradnje”, kazao je on.
“Na lijevoj obali Jale na Sjenjaku, koji je bio zanemaren, sada imamo cijele stambene četvrti”, dodaje on, ocijenivši da je sve to postignuto transparentnim oglašavanjem te inovativnim javnim nadmetanjem ekspanzije gradnje.
Novogradnja je od višestrukog značaja smatra Imamović i ističe da prilikom gradnje stambenog objekta biva angažovano blizu 2.000 ljudi u građevinskoj operativi, te 40 malih i srednjih preduzeća.
“Kada se izgradi Bingo City Centar predviđen za narednu godinu uz komunalne projekte toplifikacije i druge, dižu se standardi i u zapadnom dijelu grada kvadrat stana će biti poželjan kao i u istočnom”, smatra Imamović.
Za Tuzlu je gradnja glavni faktor razvoja, ocijenio je on.
“Prije globalne ekonomske krize u budžetu smo zaradili znatne količine novca, a od naplate zemljišta novac smo iskoristili za gradnju komunalne infrastrukture”, naglašava on.
Imamović navodi primjer da je od prodaje zemljišta za izgradnju zgrade tzv. Pegle ili Tuzlacima poznatije kao Titanik i zgrade Robot, kada su nekretnine bile najskuplje, Grad Tuzla zaradio 12 miliona.
Od tih sredstava su, kako tvrdi, stvoreni uslovi za izgradnju drugog jezera na kompleksu Panonskih jezera, kao i vodopada, zatim Trga slobode, prema njegovim riječima najvećeg u BiH, te sjeverne tribine stadiona Tušanj, nekoliko cesta, obnovili su dosta ulične rasvjete, a to je samo jedan primjer kakav je motor razvoja gradnja, tvrdi on.
Novi planovi
"Gradnjom protekle decenije spojena je historijska jezgra sa novim, istočnim dijelom grada, a određeni objekti interpoliraju u historijskoj jezgri", dodaje on.
“Ove godine planirano je povezivanje Trga slobode sa Skverom, urađene su regulative da se primakne Slatina sa Skverom, i tu ćemo napuniti zapuštenu historijsku jezgru, u koju ulažemo dosta novca. Regulacione planove imamo pripremljene, ne može se dogoditi da se javi investitor, a da nemamo odmah odgovor za pripremljenu lokaciju, na čemu radi više Službi", poručuje Imamović.
Kako saznajemo u Službi za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla, u proteklih deset godina izgrađeno je 40-ak većih stamben- poslovnih objekata.
Prema riječima Frane Ilića, zamjenika šefa Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla, u poslijeratnom period istočni dio grada se više razvijao.
Posebno je istaknuta Avenija Stupine, najatraktivnije naselje u Tuzli, gdje je na jednoj strani sedam različitih veoma kvalitetnih stambenih blokova, koji su građeni u proteklih deset godina i svi su uglavnom naseljeni.
Naš sagovornik posebno ističe novoizgrađeni luksuzni stambeno-poslovni objekat Mellain, u okviru kojeg su predviđeni hotel i dvije stambene lamele sa oblizu 600 stanova.
Pored navedenih novoizgrađenih stambeno-poslovnih objekata u istočnom dijelu i centru grada prepoznatljivi su i objekti: Zlokovac, Toranj, Titanik, Robot, Prcića Vila u centru grada, Hukića kuća, kao i novo naselje Slavinovići.
Zapadni dio grada, koji je do prije 40 godina bio zapostavljen zbog razvoja industrije, u posljednjih deset godina je doživio ekspanziju sa izgradnjom stambeno-poslovnih objekata, navodi Ilić, istaknuvši objekat Stadion kod Tušnja, te objekte u blizini Robne kuće Tuzlanka i u Užičkoj ulici, gdje je u posljednih sedam godina izgrađeno 5 kvalitetnih stambenih objekata.
Direkor Zavoda za urbanizam Grada Tuzla Aner Čanović u razgovoru za Klix.ba istakao je da je Zavod za urbanizam uradio niz kapitalnih projekata, istaknuvši strateški dokument urađen krajem prošle godine, Prostorni plan Grada Tuzla, koji se oslanja na Prostorni plan TK za narednih 20 godina.
Godišnje se, prema njegovim riječima, uradi šest regulacionih planova za gradnju, nastojeći da se ravnomjerno pokriju svi dijelovi grada.
Prema njegovim riječima, ne postoje određeni stanovi s pogodnostima za mlade. Istakao je nezadovoljstvo realizacijom regulacionih planova.
“Ni kvalitetom niti kvantitetom, nismo prezadovoljni” ističe on.
Važno je da se radi po planskim dokumentima koje je izrađivao tim stručnih ljudi, smatra Čanović, a kako tvrdi, daleko je veći broj objekata koji se grade mimo planske dokumentacije, po zahtjevu investitora privatnih kompanija, gdje gradnju ne diktira dokument, već kapital i novac.
Kvalitetom novoizgrađenih stanova Tuzlaci su djelimično zadovoljni, u zavisnosti od izvođača radova, ali i lokacije na kojoj je stambena zgrada.
S obzirom na to da je Tuzlanski kanton u prošlogodišnjim vremenskim nepogodama poplavama i klizištima najviše pogođen, ni Tuzla nije bila pošteđena, no među prvima u ovom gradu se rješavaju stambena pitanja putem javnih poziva.
Na području grada Tuzla u toku je i izgradnja stambene zgrade sa 16 stanova, za socijalno ugrožene kategorije, što je zajednički projekat Grada Tuzla i humanitarne organizacije Hilfswerk Austrija International.
Vrijednost investicije izgradnje stambenog objekta za socijalno ugrožene kategorije iznosi 900.000 KM, od čega je Grad Tuzla osigurao 200.000 KM, zemljište, priključke na komunalnu infrastrukturu, a od Evropske komisije i Hilfswerka je osiguran ostatak sredstava.
Cijene nekretnina od 1.500 do 2.000 KM po kvadratu
Kako je potvrđeno u Agenciji za nekretnine Verto, cijene novoizgrađenih stanova u Tuzli po kvadratnom metru su od 1.500 KM do 2.000 KM uz PDV, u zavisnosti od lokacije.
Najskuplji stanovi su u zgradi Mellain po cijeni od 2.000KM plus PDV, dok su u naseljima malo udaljenijim od centra grada, kao što su naselja Irac i Moluhe cijene oko 1.500 KM, ali se mogu naći i stanovi po cijeni nižoj od 1.500 KM/m2.
Posljednjih mjeseci primijetan je pad cijena stanova, a starija gradnja je još uvijek na cijeni.
Kako su nam kazali u tuzlanskoj agenciji za nekretnine, svi novoizgrađeni stanovi nisu rasprodani, a najčešći kupci stanova, kako tvrde, su iz dijaspore.
Najtraženije su garsonijere i jednosobni stanovi, a zatim dvosobni stanovi do 50 metara kvadratnih.
Domaće stanovništvo uglavnom kupuje stanove putem stambenih kredita, iako je primijećen pad kupovine nakon februarskih protesta 2014. godine.
klix.ba
Tuzlanski kanton, najmnogoljudniji kanton u FBiH, je prepoznatljiv po industriji, a područje kantona raspolaže raznovrsnim resursima. No, posljednjih godina značajna je i novogradnja.
Solno ležište je jedino ove vrste u Bosni i Hercegovini, dok je prema rezervama uglja ovaj prostor najveće energetsko područje Bosne i Hercegovine, a Grad Tuzla kao centar ovog kantona prema mišljenju mnogih je drugi centar po važnosti nakon glavnog grada BiH.
Grad Tuzla, stoljećima prepoznatljiv po proizvodnji soli, ali posljednjih godina i po Panonskim jezerima ili tzv. “slanim jezerima” jedan je od bosanskohercegovačkih centara sa najvećim procentom izgrađenih objekata.
Riješeni problemi vodosnabdijevanja i toplifikacije
Posljednjih nekoliko godina u zemljama regije u uzlaznom trendu je izgradnja novih stambenih objekata, kao i porast ponude stambenog prostora, a jedan od pozitivnih primjera, gdje je izgradnja novih objekata višestruko značajna za grad, dalji razvoj insfrastrukture, ali i turizam je Grad Tuzla.
Tuzla je grad koji za narednu deceniju i po ima riješene probleme vodosnabdijevanja, toplifikacije, kao i značajnih infrastrukturnih rješenja, a redukcija vode u ovom gradu ukinuta je 2006. godine.
“Mi smo u protekloj deceniji stvorili uslove za blizu 3 miliona metara kvadratnih za gradnju stambenih i poslovnih objekata”, naglasio je u razgovoru za Klix.ba gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović.
“Kada sam stupio na poziciju gradonačelnika zatekao sam veliki broj zaboravljenih i neizgrađenih lokacija, te problem da se Tuzla razvijala samo prema istoku, a zapadni, sjeverni i južni dio grada bili su zapostavljeni”, pojašnjava Imamović.
”Mi smo regulativom i neprekidnim radom Zavoda za urbanizam i Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla načinili dobre planove, osiguravši imovinsko-pravne uslove i stvorivši uslove za ekspanziju gradnje”, naglašava Imamović.
“Nekadašnji prazan prostor nazvan 'Sivi dom' pretvorili smo u stambenu zonu, podmladivši dio grada koji je bio zanemaren po pitanju gradnje”, kazao je on.
“Na lijevoj obali Jale na Sjenjaku, koji je bio zanemaren, sada imamo cijele stambene četvrti”, dodaje on, ocijenivši da je sve to postignuto transparentnim oglašavanjem te inovativnim javnim nadmetanjem ekspanzije gradnje.
Novogradnja je od višestrukog značaja smatra Imamović i ističe da prilikom gradnje stambenog objekta biva angažovano blizu 2.000 ljudi u građevinskoj operativi, te 40 malih i srednjih preduzeća.
“Kada se izgradi Bingo City Centar predviđen za narednu godinu uz komunalne projekte toplifikacije i druge, dižu se standardi i u zapadnom dijelu grada kvadrat stana će biti poželjan kao i u istočnom”, smatra Imamović.
Za Tuzlu je gradnja glavni faktor razvoja, ocijenio je on.
“Prije globalne ekonomske krize u budžetu smo zaradili znatne količine novca, a od naplate zemljišta novac smo iskoristili za gradnju komunalne infrastrukture”, naglašava on.
Imamović navodi primjer da je od prodaje zemljišta za izgradnju zgrade tzv. Pegle ili Tuzlacima poznatije kao Titanik i zgrade Robot, kada su nekretnine bile najskuplje, Grad Tuzla zaradio 12 miliona.
Od tih sredstava su, kako tvrdi, stvoreni uslovi za izgradnju drugog jezera na kompleksu Panonskih jezera, kao i vodopada, zatim Trga slobode, prema njegovim riječima najvećeg u BiH, te sjeverne tribine stadiona Tušanj, nekoliko cesta, obnovili su dosta ulične rasvjete, a to je samo jedan primjer kakav je motor razvoja gradnja, tvrdi on.
Novi planovi
"Gradnjom protekle decenije spojena je historijska jezgra sa novim, istočnim dijelom grada, a određeni objekti interpoliraju u historijskoj jezgri", dodaje on.
“Ove godine planirano je povezivanje Trga slobode sa Skverom, urađene su regulative da se primakne Slatina sa Skverom, i tu ćemo napuniti zapuštenu historijsku jezgru, u koju ulažemo dosta novca. Regulacione planove imamo pripremljene, ne može se dogoditi da se javi investitor, a da nemamo odmah odgovor za pripremljenu lokaciju, na čemu radi više Službi", poručuje Imamović.
Kako saznajemo u Službi za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla, u proteklih deset godina izgrađeno je 40-ak većih stamben- poslovnih objekata.
Prema riječima Frane Ilića, zamjenika šefa Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla, u poslijeratnom period istočni dio grada se više razvijao.
Posebno je istaknuta Avenija Stupine, najatraktivnije naselje u Tuzli, gdje je na jednoj strani sedam različitih veoma kvalitetnih stambenih blokova, koji su građeni u proteklih deset godina i svi su uglavnom naseljeni.
Naš sagovornik posebno ističe novoizgrađeni luksuzni stambeno-poslovni objekat Mellain, u okviru kojeg su predviđeni hotel i dvije stambene lamele sa oblizu 600 stanova.
Pored navedenih novoizgrađenih stambeno-poslovnih objekata u istočnom dijelu i centru grada prepoznatljivi su i objekti: Zlokovac, Toranj, Titanik, Robot, Prcića Vila u centru grada, Hukića kuća, kao i novo naselje Slavinovići.
Zapadni dio grada, koji je do prije 40 godina bio zapostavljen zbog razvoja industrije, u posljednjih deset godina je doživio ekspanziju sa izgradnjom stambeno-poslovnih objekata, navodi Ilić, istaknuvši objekat Stadion kod Tušnja, te objekte u blizini Robne kuće Tuzlanka i u Užičkoj ulici, gdje je u posljednih sedam godina izgrađeno 5 kvalitetnih stambenih objekata.
Direkor Zavoda za urbanizam Grada Tuzla Aner Čanović u razgovoru za Klix.ba istakao je da je Zavod za urbanizam uradio niz kapitalnih projekata, istaknuvši strateški dokument urađen krajem prošle godine, Prostorni plan Grada Tuzla, koji se oslanja na Prostorni plan TK za narednih 20 godina.
Godišnje se, prema njegovim riječima, uradi šest regulacionih planova za gradnju, nastojeći da se ravnomjerno pokriju svi dijelovi grada.
Prema njegovim riječima, ne postoje određeni stanovi s pogodnostima za mlade. Istakao je nezadovoljstvo realizacijom regulacionih planova.
“Ni kvalitetom niti kvantitetom, nismo prezadovoljni” ističe on.
Važno je da se radi po planskim dokumentima koje je izrađivao tim stručnih ljudi, smatra Čanović, a kako tvrdi, daleko je veći broj objekata koji se grade mimo planske dokumentacije, po zahtjevu investitora privatnih kompanija, gdje gradnju ne diktira dokument, već kapital i novac.
Kvalitetom novoizgrađenih stanova Tuzlaci su djelimično zadovoljni, u zavisnosti od izvođača radova, ali i lokacije na kojoj je stambena zgrada.
S obzirom na to da je Tuzlanski kanton u prošlogodišnjim vremenskim nepogodama poplavama i klizištima najviše pogođen, ni Tuzla nije bila pošteđena, no među prvima u ovom gradu se rješavaju stambena pitanja putem javnih poziva.
Na području grada Tuzla u toku je i izgradnja stambene zgrade sa 16 stanova, za socijalno ugrožene kategorije, što je zajednički projekat Grada Tuzla i humanitarne organizacije Hilfswerk Austrija International.
Vrijednost investicije izgradnje stambenog objekta za socijalno ugrožene kategorije iznosi 900.000 KM, od čega je Grad Tuzla osigurao 200.000 KM, zemljište, priključke na komunalnu infrastrukturu, a od Evropske komisije i Hilfswerka je osiguran ostatak sredstava.
Cijene nekretnina od 1.500 do 2.000 KM po kvadratu
Kako je potvrđeno u Agenciji za nekretnine Verto, cijene novoizgrađenih stanova u Tuzli po kvadratnom metru su od 1.500 KM do 2.000 KM uz PDV, u zavisnosti od lokacije.
Najskuplji stanovi su u zgradi Mellain po cijeni od 2.000KM plus PDV, dok su u naseljima malo udaljenijim od centra grada, kao što su naselja Irac i Moluhe cijene oko 1.500 KM, ali se mogu naći i stanovi po cijeni nižoj od 1.500 KM/m2.
Posljednjih mjeseci primijetan je pad cijena stanova, a starija gradnja je još uvijek na cijeni.
Kako su nam kazali u tuzlanskoj agenciji za nekretnine, svi novoizgrađeni stanovi nisu rasprodani, a najčešći kupci stanova, kako tvrde, su iz dijaspore.
Najtraženije su garsonijere i jednosobni stanovi, a zatim dvosobni stanovi do 50 metara kvadratnih.
Domaće stanovništvo uglavnom kupuje stanove putem stambenih kredita, iako je primijećen pad kupovine nakon februarskih protesta 2014. godine.
klix.ba
To je tvoje pravilo, moje ne
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
25 Okt 2015 14:20 - 25 Okt 2015 14:20 #5094
by Fache
Koliko znam, postoji plan za dalje ali nisam siguran da li postoje pare za dalje. Mada ako nastavi Sloboda sa dobrim igrama u prvenstvu mozda nađu neke sponzore
To je tvoje pravilo, moje ne
Eldinjho wrote: Dali ko zna ima li naznaka za nastavak izgradnje stadiona Tusanj ili ona sjeverna tribina je sve sto se planiralo...
Koliko znam, postoji plan za dalje ali nisam siguran da li postoje pare za dalje. Mada ako nastavi Sloboda sa dobrim igrama u prvenstvu mozda nađu neke sponzore
To je tvoje pravilo, moje ne
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
18 Nov 2015 11:51 #5144
by Admir
Sei bella come un gol al 90´!
"Grabov potok" naselje u Tuzli: Izgradnja devet stambeno-poslovnih zgrada
Kolegij gradonačelnika Tuzla na jučerašnjoj sjednici je usvojio Nacrt regulacionog plana prostorne cjeline "Grabov potok" i Nacrt odluke o provođenju regulacionog plana prostorne cjeline "Grabov potok".
U planiranom novom naselju koje će se nalaziti na prostoru oivičenom naseljima Bećarevac i Grabovica sa sjeverne i zapadne strane, te pojasom uz magistralni put Tuzla - Bijeljina sa južne strane, planirana izgradnja devet stambeno-poslovnih objekata, jednog objekta javne garaže, kao i uređenje pripadajućih površina: saobraćajnih površina, dječijih igrališta i sportskih terena.
Akta.ba
Kolegij gradonačelnika Tuzla na jučerašnjoj sjednici je usvojio Nacrt regulacionog plana prostorne cjeline "Grabov potok" i Nacrt odluke o provođenju regulacionog plana prostorne cjeline "Grabov potok".
U planiranom novom naselju koje će se nalaziti na prostoru oivičenom naseljima Bećarevac i Grabovica sa sjeverne i zapadne strane, te pojasom uz magistralni put Tuzla - Bijeljina sa južne strane, planirana izgradnja devet stambeno-poslovnih objekata, jednog objekta javne garaže, kao i uređenje pripadajućih površina: saobraćajnih površina, dječijih igrališta i sportskih terena.
Akta.ba
Sei bella come un gol al 90´!
Prijava ili Kreiraj račun da se pridružite razgovoru.
Time to create page: 0.085 seconds