Sarajevo | Construction News

Arapi traže izmjene zakona za investiranje u Trnovo

Mogućnost investiranja 4,5 milijardni maraka od kompanije Buroj iz Emirata u izgradnju turističkog grada Buroj Ozon na području Trnova zahtjevat će angažman svih nivoa vlasti u BiH jer je potrebno izmjeniti nekoliko zakonskih rješenja. S druge strane, ekonomski stručnjaci najboljim modusom smatraju ideje lokalne vlasti Trnova da zemljište bude dato pod zakup, javlja TV1.

Upravo davanje zemljišta pod zakup na 99 godina, što je plan općinskih vlasti u Trnovu, te složenost zakona u BiH, razlog je što već nije potpisan sporazum već memorandum. Načelnik, jedostavno, nije imao zakonsko uporište da potpiše sporazum sa investitorima.

"Isti princip kao što je dodijeljeno u Srbiji zemljište za izgradnju grada na Dunavu, to je dodjela na 99 godina s tim što je ostalo to nerješeno, što će biti priča u sporazumu. Mi predlažemo da dajemo zemljište pod zakup, da oni svake godine plaćaju zemljište, a objekti poslije 99 godina postaju vlasništvo općine", ističe Ibro Berilo, načelnik općine Trnovo.

Dodjela zemljišta u zakup na 99 godina u našoj zemlji nije zakonski regulirana. Svi nivoi vlasti zato će biti na velikom ispitu. Načelnik Trnova svjestan je potrebe izmjena zakona, a za šta će biti potrebna podrška vlasti sa nivoa sarajevskog Kantona, Federacije, ali i države, jer početak radova i investiranja zavisi od nadležnih u BiH.

"Jer po postojećim zakonima izuzetno je teško riješiti ovaj problem. Imate jedan problem uknjižbe imovine. Kod nas ljudi iz Saudijske Arabije ne mogu uknjižiti imovinu na sebe. Mogu na firmu. To će se vjerovatno morati rješiti na nivou Vijeća ministara. Danas imate paritet, gdje na primjer, vlasnici koji su državljani Austrije mogu uknjižiti imovinuu BiH i mi možemo u Austriji. Taj paritet nemamo sa Saudijskom Arabijom i te će se stvari morati rješiti na nivou dvije države da bi se to moglo završiti, jer je to jedan od ključnih problema. Druga stvar je ovaj zakon – free hold. Mislim da nam je lakše inicirati i donijeti zakon free hold koji možemo donijeti bez ikakvih problema za šest mjeseci", dodaje Berilo za TV1.

Princip zakupa na 99 godina već se primjenjuje u svijetu i isplativ je, ističu ekonomski stručnjaci.

Zlatko Hurtić, ekonomski stručnjak smatra da oni mogu dobiti slične uvjete u okruženju, a što je najvažnije za takve investitore bore se i u Londonu i u Njujorku.

"Ono što je važno je da će se morati zakoni prilagođavati, jer ako gledate sva mjerenja poslovne klime u našoj zemlji, koje rade svjetski priznate institucije u našoj zemlji, među ostalim i Svjetska banka, vidite da po pitanju građevinskih i urbanističkih dozvola, mi zauzimamo samo dno", ističe Hurtić.

Iznajmljivanje zemljišta na 99 godina, a nakon čega bi izgrađeni objekti ostali u vlasništvu lokalne zajednice, Hurtić smatra puno boljim modusom od prodaje zemljišta. Prihvatljiviji je investitorima, tvrdi, od mogućnosti da daju svake godine procenat od poslovanja.

[/i]

Projekat “Gornji Halvadžiluk”

Kroz vijekove u Sarajevu su se razvijali zanati koji su se grupisali u esnafe, a tako su onda počele da nastaju i čaršije srodnih esnafa. Zabilježeno je da je u Sarajevu u minulim vijekovima registrovan 81 zanat, a kasnije su bili grupisani u 45 čaršija koje su se nizale jedna po jedna. Osmanlije su sve čaršije nizali u jezgri starog dijela grada, a pružale su se zapadno kroz Sarajevo. Jedna od tih čaršija bila je i HALVADŽIJSKA.

Centralna tačka današnje Čaršije je Sebilj. Istočno od Sebilja prije više stotina godina formirala se halvadžijska čaršija koja je okupljala halvadžije (poslastičare) koji su pravili halvu od meda i pekmeza. Pojavom šećera na ovim prostorima (u 19. stoljeću) ovaj esnaf je doživio preporod, povećao se asortiman i roba koja je stizala, tako da se halvadžije smatraju pretečom sarajevskog poslastičarstva jer upravo to je bila baza za njegov razvoj.

Prvobitna halvadžijska čaršija bila je tijesna, pa se počela širiti prema sagrdžijskoj čaršiji koja je bila smještena na lokaciji gdje se danas nalazi taxi štand (prema Bakijskoj džamiji).


Nekadašnji izgled Baščaršijskog i Halvadžijskog trga

“Halvadžijska čaršija je prilično oštećena u velikom požaru 1842. godine. A, njen centralni dio na platou Baščaršije potpuno je uništen 1908. godine. Ostali su samo dijelovi halvadžijske čaršije koja se proširila u sagrdžijsku (današnji taxi štand), a i ona je uništena poslije Drugog svjetskog rata, kada su tadašnje vlasti odlučile da sruše sve što je staro. Tada na njenom mjestu nastaje trg za taksi i autobusko stajalište,” priča izuzetni poznavalac historije Sarajeva Mufid Garibija, koji je ujedno i tvorac idejnog projekta gradnje novog “Halvadžiluka”.


Idejno rješenje projekta

Na mjestu gdje se nekada nalazila, od Musluk česme prema Bakijskoj džamiji, halvadžijska čaršija mogla bi opet biti izgrađena.

Idejni projekat, arhitekte Garibije, predviđa gradnju trinaest novih dućana, nanizanih jednolinijski, koji neće imati tavansku, nego krovnu konstrukciju i svi će biti veličine od oko 10-ak m2. Između njih će biti četiri prolaza koji će ih spajati sa ulicom Sagrdžije i taksi štandom koji, za potrebe njihove gradnje neće biti uklonjen, dok bi autobusko stajalište eventualno bilo izmješteno na drugu lokaciju.
“Dućani će se uklopiti u arhitekturu Baščaršije. Sama kompozicija će biti bosanska arhitektura sa ćepencima, nešto kamena i bjeline, s tim da će portali biti i sa jedne i sa druge strane. Gradit će se u kaskadama, a fasada će biti u tri boje. Ulaz će biti sa strane gdje je sada kombi stajalište,” pojašnjava Garibija.

Projekat “Gornji Halvadžiluk” bi u sljedećoj fazi trebao dobiti izvedbeni projekat kojim bi se definisala njegova ukupna vrijednost i razmotrile mogućnosti njegove realizacije. Nakon toga bi se pristupilo prikupljanju potrebne dokumentacije, između ostalog i potrebnih dozvola od strane Komisije za zaštitu nacionalnih spomenika i Federalnog zavoda za zaštitu spomenika kulture, s obzirom da se Baščaršija nalazi na listi nacionalnih spomenika.



Sadašnji izgled Halvadžijskog trga, tj. mjesto gdje je predviđena gradnja

[/i]

Admire, znas li sta se desava sa objektima na kojima je radila Famus Gradnja 3? Jesu li radovi jos uvijek obustavljeni na Bau-Hercu i jesu li obustavljeni na Courtyardu?
Mozemo li ocekivati neki novi veci projekat u skorije vrijeme?

Charmed wrote: Admire, znas li sta se desava sa objektima na kojima je radila Famus Gradnja 3? Jesu li radovi jos uvijek obustavljeni na Bau-Hercu i jesu li obustavljeni na Courtyardu?
Mozemo li ocekivati neki novi veci projekat u skorije vrijeme?

Bau-Herc trenutno obustavljen, Courtyard se radi... Što se tiče većih projekata, trebala bi na proljeće početi izgradnja Ambasade Kraljevine Saudijske Arabije. Ima još nekih projekata ali o tome cemo obavijestiti čim bude potvrđeno

Hvala na odgovoru Admire, kao i uvijek, brzo i precizno. Zanima me samo tacna lokacija ambasade ukoliko si upucen?

Dvije parcele iza Importanne Centra, između Turske Ambasade i UNDP Headquarters.

Ne podržavam ništa što pogana novina kao što je "Avaz" piše, ali evidentno da se nešto kuha oko ove lokacije gdje je predviđen onaj toranj ili onaj niži objekat koji ste predstavili...

ETF na prevaru gubi milionski vrijedno zemljište?

Uprava Elektrotehničkog fakulteta (ETF) Univerziteta u Sarajevu atraktivno zemljište na Marindvoru, u centru Sarajeva, nedaleko od zgrade državnih institucija, pokušava na vrlo sumnjive načine dati privatnoj kompaniji „Lake“, koja na toj lokaciji želi graditi hotel, otkriva „Dnevni avaz“.

Zemljište je ovom fakultetu država dala na korištenje.

Kršili zakon

Dobro osmišljen scenarij pokušaja dodjeljivanja zemljišta privatnoj firmi, koja je, kako saznajemo, u vlasništvu Džemala Bubice, brata ministra saobraćaja u Vladi KS Jusufa Bubice (BPS), počeo je prije nekoliko godina.

Zbog sumnji, kako tvrde, u očit kriminal i mutne radnje na štetu Kantona Sarajevo, a prema zahtjevu nekoliko ministara, ovaj slučaj će, najvjerovatnije, završiti u Tužilaštvu KS. Kako saznajemo u vrhu Vlade, na sjednici su svi ministri bili protiv odluke o dodjeli zemljišta firmi „Lake“, samo je ministar Bubica bio za!

Indikativan je i način na koji je firma „Lake“ uopće došla u situaciju da joj se pokloni jedna od najatraktivnijih lokacija u državi. Prema dokumentaciji koja je u posjedu „Avaza“, ova firma je dobila posao sanacije zgrade Elektrotehničkog fakulteta.

No, iako se radi o milionski vrijednim radovima, Radna grupa za izbor najpovoljnijeg ponuđača, u kojoj je bio i dekan Elektrotehnike Narcis Behlilović, nije raspisala javni tender, iako je po zakonu morala. Posao su kao „najpovoljnijem ponuđaču“ dali firmi „Lake“!

Ova firma je potom sanirala dijelove zgrade Elektrotehničkog fakulteta, a radovi su koštali 3.179.269 KM. S obzirom na to da fakultet nema novca da plati sanaciju, a nije ga imao ni prije sklapanja ugovora, u dokumentaciji se navodi da u zamjenu za izvršene radove firmi „Lake“ žele dati zemljište na Marindvoru. Zemljište, prema procjeni, vrijedi 2.593.500 maraka!

Sumnjive okolnosti

U dopisu Ministarstva obrazovanja, nauke i mladih KS, koji su dostavili Vladi, stoji da ta institucija nikada nije dala saglasnost za formiranje Radne grupe za izbor najpovoljnijeg izvođača radova na zgradi Elektrotehnike. Također, u Ministarstvu tvrde da je posao firmi „Lake“ dodijeljen nezakonito.

Većina kantonalnih ministara zbog vrlo sumnjivih okolnosti i saradnje Elektrotehničkog fakulteta i firme „Lake“ tvrdi da se radi o očitom kriminalu i osmišljenom scenariju otimačine atraktivnog državnog zemljišta!? Osim što je Vlada odbila prijedlog fakulteta, dokumentaciju koju su dobili proslijedit će i Tužilaštvu KS.

Narcis Behlilović rekao nam je da je sve rađeno prema zakonskim propisima.

"U svemu je učestvovala i Vlada KS. Što se tiče dokumentacije, o sanaciji zgrade i našeg zemljišta neka Vlada sve preda tužilaštvu. Mi imamo dokumentaciju. Sve smo radili u dogovoru s Vladom" rekao je Behlilović.
Ima li u igri El-Šidija

Atraktivno zemljište nalazi se nedaleko od zgrade u vlasništvu kontroverznog saudijskog investitora Sulejmana el-Šidija, bliskog saradnika zamjenika predsjednika SDA i člana Predsjedništva BiH Bakira Izetbegovića. Upućeni tvrde da se ovaj slučaj može dovesti u vezu s El-Šidijem, odnosno, da je scenarij osmišljen da bi se partner Bakira Izetbegovića domogao i ove lokacije u centru Sarajeva.

avaz

kOD NAS NE MOZE NISTA DA PRODJE BEZ MUCKI,KRADJA I SUMLJVIH POSLOVA,I ONDA MI SE NEKO JAVI I KAZE JA PLJUJEM PO SVEMU...U SUSTINI CIJA JE TO ZEMLJA GDJE BI SE PRAVIO ONAJ TORANJ I ONAJ MANJI OBJEKAT???

Smanji slova...

Bolje bi ti bilo da si odgovorio i ujedno da nesto napises o onim projektim sto smo raspravljali a ne da mi napises u vezi slova,jeli ti to nesto smetaju velika slova...