Sarajevo | Stambeni objekti

Cijena stana u izgradnji u Kantonu Sarajevo 1.460 KM

U nastavku današnje sjednice Skupština Kantona Sarajevo donijela je Odluku o davanju saglasnosti za promjenu naziva Javne ustanove Centar za vaspitanje, obrazovanje, radno osposobljavanje i zapošljavanje mentalno retardirane djece, djece oboljele od autizma i cerebralne paralize "Vladimir Nazor".

Zastupnici su razmatrali i Prijedlog odluke o davanju saglasnosti na Odluku Vlade Kantona Sarajevo, od 24. aprila 2013. godine o kategoriji osoba, uslovima i kriterijima za rješavanje stambenih pitanja putem kupovine stana pod povoljnijim uslovima.

"Razlozi za donošenje ove odluke sadržani su u članu 4. stav (1) Odluke o uslovima i načinu pokretanja nove stambene izgradnje u skladu sa prostorno-planskom dokumentacijom na području Kantona Sarajevo, kojim je propisano da Vlada Kantona Sarajevo svake godine donosi Odluku o kategoriji osoba, uslovima i kriterijima za rješavanje stambenih pitanja putem kupovine stana pod povoljnijim uslovima, na koju saglasnost daje Skupština Kantona Sarajevo", rekao je kantonalni ministar stambene politike Čedomir Lukić.

Dodao je da ova odluka nije imala izmjene u odnosu na prethodnu godinu.

Protuargumenat na ovu odluku iznio je zastupnik Branislav Crnogorac (SDP) ističući da u ovoj odluci nema nikakvih povoljnih uslova, jer jednostavno u stanu od 60 kvadrata kada se dobije saglasnost, "odemo u neku komercijalnu banku i uzmemo kredit od 20.000 KM".

"Kada ovu cifru podijelimo sa brojem kvadrata onda uistinu vidimo da tu nema nikakvih povoljnih uslova za rješavanje pitanja mladih", rekao je Crnogorac.

Na to je ministar Lukić odgovorio da ova kategorija ne tretira povoljne osobe, a kada su u pitanju povoljni uslovi nema onoga što je bilo u prijašnjem vremenu da se stanovi dodijeljuju, već se sada kupuju.

"Povoljna cijena kao fiksna je najpovoljnija u Kantonu Sarajevo i ona je niža od bilo koje prodajne cijene stana u Kantonu Sarajevu. Cijena stanova u izgradnji iznosi 1.460 KM sa PDV-om. Ona je obezbijeđena onima koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje", rekao je Lukić.

Sa ministrom se, također, nije složio ni zastupnik Faruk Efendić (SDP) navodeći da kvadrat stana po ovoj odluci iznosi oko 1.600 KM sa PDV-om.

Smatra da to nije povoljna cijena stana, jer se trenutno u Kantonu Sarajevu može naći niža cijena kvadrata od 1.600 KM.

"Odluka o kategoriji osoba obuhvatila je najširu lepezu osoba u Kantonu Sarajevo. Starosna dob obuhvata od 18 do 50 godina, a u okviru bodovanja preferiraju se mladi do 35 godina. Bračni i vanbračni parovi su obuhvaćeni ovom odlukom, kao i samci", istakao je Lukić.

Zato se odluka proširila na osobe do 50 godina, koji također imaju potrebu za krovom nad glavom.

Kada je u pitanju obrazovanje također su, navodi, obuhvaćene sve kategorije, te oni koji imaju viši stručnu spremu imaju prioritet.

Na kraju rasprave zastupnici su jednoglasno dali saglasnot na ovu Odluku, na čemu im se zahvalio ministar Lukić.

Čedomir Lukić, ministar stambene politike KS: Nudimo najpovoljnije cijene stanova

Kupovina stanova po povoljnim uslovima, koju od 2008. godine provodi Ministarstvo stambene politike Kantona Sarajevo, dala je dobre rezultate.

Iako je prodaja stanova zbog recesije u prošloj godini bila slabija, ministar stambene politike KS-a Čedomir Lukić kaže da je cilj Vlade KS-a da što veći broj ljudi riješi stambeno pitanje.

"Pored stanova na Dobrinji V i u Rosuljama, imamo i treću lokaciju Banovac u Ilijašu. Cijene stanova su različite i znam da su zastupnici na Skupštini Kantona Sarajevo govorili kako i nisu baš povoljne. Ipak, mislim da nisu u pravu i da smo uradili sve da ljudima olakšamo kupovinu stana. Cijene stanova u Rosuljama i Dobrinji V ugovorene su još 2008. godine i to je cijena od 1.257 KM bez PDV-a, odnosno 1.610 KM. Kada su Rosulje u pitanju, krajem prošle godine došlo je do korekcije i cijena je 1.570 KM, a na lokaciji Banovac u Ilijašu cijena je niža u odnosu na druge lokacije i iznosi 1.460 maraka", kaže Lukić.

Novi stanovi

Lukić i dalje tvrdi da su ovo najjeftinije i najpovoljnije cijene stanova u Kantonu Sarajevo. U naselju Banovac u Ilijašu je objekat od 25 stanova, a deset ih je na raspolaganju Ministarstvu stambene politike KS-a različite kvadrature od garsonjera do trosobnih stanova.

"Na Dobrinji V imamo pedesetak stanova na raspolaganju i vjerujem da će i oni naći svoje kupce. Kada smo 2008. utvrđivali cijene stanova, nismo mogli znati da će doći do recesije i da će pasti prodaja stanova, ali i pored toga, mi smo i tih godina imali najpovoljniju cijenu stanova", zaključio je Lukić.

SPO ''moja Malta'' - 20.08.2013.



Više fotografija na projektu: Stambeno-poslovni objekat ''moja Malta''

Novo naselje "Miljacka" Sarajevo

Jel moze neko da ucrta na mapi gdje tacno treba da se nalazi ovo novo "naselje" tj tih par zgrada.
Inace, taj dio Sarajeva je stvarno ruglo, a kao slag na toru je nova bespravno napravljena i nedovrsena kuca uz hotel Sarajevo, a steta, jer je uz glavnu cestu, ima dosta neiskoristenoig prostora i moglo je planski da se sredi.
Sto se tice stambenih naslja, jedinino poslijeratno stambeno naselje je Tibra na Stupu, a ostala se ne bi trebala nazivati "naseljima" jer ne cini naselje kompleks od tri, cetri zgrade.
Ono sto je losa strana cijele price je da izgradnju novih urbanih cjelina ne prati izgradnja infrastrukture, pa je jedno stambeno naselje Tibra u kom ce zivjeti vise hiljada ljudi povezano samo jednom trakom na saobracajnicu, i nema svoju tramvajsku stanicu.

Najveci problem sto nema planske izgradnje sarajevskih stambenih naselja poslije rata jeste ekspanzija bespravne gradnje, pa umjesto nivuh stambenih blokova dobili smo sarajevske FAVELE.

I neki dan citam smijesnu izjavu nacelnika Ilidze da on tamo planira izgraditi naselje za 40 000 stanovnika, pa tamio ni 10 zgrada ne bi stalo jer je nakon rata niklo milion bespravnih kuca bez fasada.

Do jula useljenje prvih stanara u stambeno naselje Dobrinja exclusive



Na padinama brda Mojmila, u ulici Želimira Vidovića Kelija u toku je izgradnja kompleksa stambenog naselja Dobrinja exclusive, čiji je investitor OKI d.o.o. Sarajevo. Planirani rok završetka radova i useljenje se očekuje u julu 2014. godine, kada će biti završena A lamela. B lamela bi trebala biti završena do septembra.

Potvrdio je Emir Kulovac iz Agencije za nekretnine Prostor koja je ovlašteni agent projekta.

Kako navode iz Agencije Prostor ovaj projekat je pokrenut u svrhu odgovora na potražnju za visokokvalitetnim stanovima u općini Novi Grad. Planski koncipirano naselje kakvo je Dobrinja Exclusive okrenuto je modernom način življenja u mirnoj sredini i predstavlja idealan dom za ljude u svim životnim fazama i dobima.

Dobrinja Exclusive nudi 96 stambenih jedinica, u rasponu od 56 m2 do 192 m2, smještenih u šest lamela, međusobno povezanih garažnim prostorom i pješačkim platoom. Visok standard gradnje i kvalitet materijala, kao i posebna pažnja pri projektovanju, rezultiralo je kreiranjem lijepo uređenog prostora sa mnogo prirodnog svjetla unutar stambenih jedinica.

Stambeni objekti su projektovani i građeni prema najmodernijim standardima gradnje i izgrađeni su kao kompleks zatvorenog tipa.
Od ostalih parcela je ograđen betonskim zidom visine h= 2,5m, a ulazi u kompleks će biti pod nadzorom i sa rampom na pristupnom putu sa mogućnošću ulaska samo za stanare.

Kulovac kaže da radovi na izgradnji objekta Dobrinja exclusiv teku dobro, a posebno im pogoduje ovo toplo vrijeme.

"Zainteresovanost za stanove je dobra, ljudi posjećuju svakodnevno gradilište, raspituju se. Najveća zainteresovanost je za dvosobne i trosobne stanove. Inače, projekat ima šest lamela, a u prvoj fazi se rade tri lamele. Što se tiče radova na prvoj lameli, radovi na fasadi su u toku, tako da bi se uskoro trebala i skela skinuti. Znači fasada bi trebala biti skroz završena kroz 30- tak dana", navodi on.

Na zgradi će biti postavljena termoizolaciona fasada stiroporom debljine 10 cm. Fasadna bravarija je aluminijska po sistemu SCHUCO AKS NOVONIC 60 za prozore i ASS 50 za klizna vrata, ostakljena termopan staklom 4+16+4 mm low E za prozore i 6+12+lamistal 6mm low E za visoke pozicije.

Klizna vrata na fasadnoj bravariji će imati ogradu od kaljenog stakla d=12mm koje će inoksnim nosačima biti fiksirani na fasadnu bravariju.
Opšavi krovnih greda i konzola, prozorskih konzola i klupica se izvode od pocinčanog plastificiranog čeličnog lima u tamnoj boji.

Na stambenim lamelama krovovi su ravni. Krov garaže služi kao prohodni ozelenjeni plato sa prostorima za sjedenje i igru dok je saobraćaj zabranjen za sva vozila osim vozila hitne pomoći i vatrogasna. Pristup na plato je omogućen preko rampe i stepeništa.

Hidroizolacija na krovu, lođama, kupatilima izvedena je bitumenskom ljepenkom u dva sloja sa predhodnim hladnim premazom bitulitom.

Svi stanovi u objektima su zaštićeni od gubitaka toplote tako da su zidovi stubišta obljepljeni stiroporom d=5cm, dok su stanovi u suterenu zaštićeni od hladnoće iz garaže, gdje je plafon garaže na mjestima gdje se nalaze stanovi obložen stiroporom d=10cm.

Svi podovi u stanovima su plivajući sa stiroporom debljine 4cm. Završne podne obloge u kupatilima, kuhinjama, ostavama, lođama i stubištu su keramičke pločice, I klase italijanske proizvodnje, dok je u ostajim prostorijama u stanovima klasični hrastov parket debljine 2,1cm, brušen i lakiran lakom na bazi vode.

Zidovi u kupatilima su rađeni od keramičkih pločica do plafona.
Ulazna vrata su protivprovalna, od čeličnog lima u boji tamnog oraha. Unutrašnja sobna vrata su od bukovog furnira, obostrano šperovana, tonirana sadolin mat lakom.

Grijanje stanova i sanitarne vode je ostvareno preko kotlovnice koja se nalazi u objektu B1. Svaki stan ima svoj kalolimetar i vodomjer za obračunavanje potrošnje.

Stanovi orjentisani prema jugu imaju klima jedinice kojima je predviđeno klimatiziranje prostora.
Sva oprema kupatila , vodokotlići, WC školjke,armaturne česme , tuš kabine, kade naručeni su od renomiranih proizvođača kao što su: Viega, Hans Grohe, ...

Kreditno finansiranje nekretnine omogućeno je u BOR Banci sa fiksnom kamatnom stopom od 6,94% i otplatnim rokom do 25godina.
Naknada za obradu kredita iznosi 1%, a za korisnike navedene banke 0,5%.

Lokacija stambenog kompleksa Dobrinja Exclusiv je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže stajalište udaljeno samo 150 metara od zgrade. U blizini je tržni centar Merkator, supermarketi, osnovne škole, pošta, trolejbuska i autobuske stanice, sportsko-rekreativni centri, te više ostalih sadržaja neophodnih za ugodan i miran život uz izvrsnu infrastrukturnu povezanost sa centrom Sarajeva.

Pocela izgradnja novog stambenog objekta u Sarajevu



Stambeni objekat u ulici Nikole Kašikovića 6, u sarajevskoj opštini Centar će se prostirati na površini od 1 061,93 m². Stambeni objekat se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, a u neposrednoj blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura za život u urbanoj sredini.

Jedna od glavnih odlika stambenog objekta je posjedovanje vlastite garaže, koja mnogo znači uzimajući u obzir nedostatak parking mjesta u užem centru grada Sarajeva. Pored toga, stambeni objekat će se isticati vrhunskom kvalitetom korištenih materijala.

Stambeni objekat će činiti Su+P+3, odnosno imat će devet stanova s osam garažnih mjesta.

Domoinvest je zadužen za nadzor građevinsko-zanatskih radova.

09. novembar 2014.

Stambeni objekat - Ul. Nikole Kasikovica br. 6



Više fotografija na linku projekta: Stambeni objekat - Ul. Nikole Kasikovica br. 6

09. novembar 2014.

Stambeno-poslovni objekat ˝Lake Skenderpasina˝



Više fotografija na linku gradilišta: Stambeno-poslovni objekat ˝Lake Skenderpasina˝

09. novembar 2014.

SPO Skenderija 2013.



Više fotografija na linku projekta: SPO Skenderija 2013.